Господа недвиговладельцы! Давайте попробуем заранее, не дожидаясь окончания строительства наших объектов, предварительно подсчитать, а во что же они нам обойдутся в процессе эксплуатации. Готовь, как говорится, телегу зимой.
Заранее извините за много букв ;-)
Расчёты конечно очень предварительные и на окончательную истину не претендующие, поэтому, если вы обнаружите в них неточности, можете меня поправить. Итак:
Работающий объект изнашивается на 0,5% в день, т.е., через 200 дней износ составит 100% и его придётся ставить на ремонт.
Для ремонта понадобятся следующее количество ресурсов на 1нЧ (стоимость указана по минимальным ценам):
Железная руда - 0,25 ед. * 60 чО = 15 чО
Песок - 0,5 ед. * 40 чО = 20 чО
Дерево - 0,2 ед. * 30 чО = 6 чО
Мышь (ресурс) - 0,75 ед. * 25 чО = 18,75 чО
Рыба (ресурс) - 1 ед. * 20 чО = 20 чО
Минимальная з/плата за 1 нЧ равна 20 чО.
Итого минимальная стоимость 1 нЧ ремонта составляет 15 + 20 + 6 + 18,75 + 20 + 20 = 99,75 чО. Примем для простоты расчётов стоимость 1 нЧ ремонта = 100 чО.
Рассчитаем затраты на ремонт для объектов, которые сейчас наиболее актуальны, а именно заводов по производству еды. Все 4 типа этих предприятий строятся / полностью ремонтируются за 2000 нЧ.
Таким образом, минимальная стоимость полного ремонта пищевого предприятия составляет 2000 нЧ * 100 чО = 200 000 чО.
Вспоминая, что 100%-ного износа работающее предприятие достигает через 200 дней с начала эксплуатации, получаем, что для того, чтобы прибыль от работы предприятия покрывала минимальные затраты на его ремонт, в день эта прибыль должна составлять 200 000 / 200 = 1000 чО.
Но ведь в процессе расчёта мы использовали следующие допущения:
1. Что ремонт будет проводиться по минимальным цена и с минимальной зарплатой.
2. Что количество продукции, производимой за 1нЧ, за весь период функционирования предпрития не меняется.
По 1 пункту реальное положение дел таково, что для обеспечения более-менее приемлемых объёмов поставки на объект ресурсов и привлечения работников нужно увеличить затраты на 1 нЧ строительства / ремонта примерно в 1.5 раза.
По 2 пункту: при износе до 50 % количество продукции, производимой за 1 нЧ, не изменяется, а затем начинает снижаться. Точную цифру валового снижения количества произведенной продукции за период износа от 50% до 100% мы рассчитать точно не можем, так как, вероятно, на это снижение окажет влияние также и отток работников с изношенного предприятия. Оценим общие потери произведенной продукции за счёт износа предприятия примерно в 25 %.
Таким образом, с учетом этих корректировок, минимальная прибыль предприятия в день должна составлять 1000 * 1,5 * 1,25 = 1875 чО. Значит, для того, чтобы работать "в плюс", среднедневная прибыль должна составлять около 2000 чО / день.
Пусть прибыль от производства 1 ед. продукции на предприятии равна 10 чО (на самом деле это довольно высокая цифра: например на Государственном заводе мясных консерв с учётом установленного минимального уровня зарплаты прибыль за 1 ед. продукции составляет 11,2 чО). Таким образом, для обеспечения безубыточности предприятие должно ежедневно производить 2000 / 10 = 200 ед. продукции. Сейчас же, при имеющемся среднем уровне количества игроков онлайн и занятости их в строительстве, предприятие по производству консерв может произвести в день максимум 30 - 35 ед. продукции, то есть в 6 раз меньше уровня минимальной безубыточности.
Поэтому даже учитывая поступление владельцу предприятия за эти 200 дней средств от поглажек и устройств на работу его питомца, мы видим, что при действующих экономических параметрах вновь вводимые в строй частные предприятия будут функционировать только до первого ремонта, после чего либо перейдут в режим затяжного долгостроя, либо будут проданы, переданы, подарены и т.д. другим игрокам.
Вывод же из всего этого таков.
На данном этапе развития экономики частная коммерческая недвижимость - не средство развития игровой инфраструктуры и повышения благосостояния игроков, а ещё один, наряду с тотализатором, механизм оттока "в никуда" излишка денежных средств.
С чем я вас, собственно, и поздравляю. Ура, товарищи!!!!
Не господа, конечно же нет.
Какие мы тут, к чертям собачьим, господа...
